| 问题 | 买二手房需要注意 |
| 释义 |
在签订二手房买卖合同时，可以注意以下几个方面避免上当受骗： 1所售房屋是否有完整的房产证和土地使用证。
只有房产证的，由于产权人的原因可以补办的，应当在产权人补办土地使用权证后办理；出售的房屋为安置房、农村集体土地上的房屋等限制交易的房屋的，应当在尽可能消除限制因素后购买；出售的房屋为抵押的，经抵押权人同意后方可交易。注意卖方的身份。 核对出卖人姓名与房产证上是否一致，核对身份证明；注意房产证上是否有共有人，如有应共同交易；如有的房产证上没有共有人，但是卖家有配偶，他们应该一起交易。 3采用房地产交易市场提供的格式文本，并亲自签署协议，防止权益受到损害。 销售合同的签订也涉及格式合同。由于本格式合同的内容已较为详细，只要买卖双方同意并按合同内容填写即可。你知道吗 |
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