| 问题 | 二手房交易一旦违约，如何维权 |
| 释义 |
如何保障二手房违约的权利。根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方违反合同义务的，应当承担违约责任。赔偿对方违约金。为什么会发生这种情况。部分购房者法律知识欠缺，维权意识淡薄。一旦卖方违约，他们就会承认倒霉，保持沉默。一些购房者担心诉讼期限长、成本高、风险大，选择接受卖方的部分赔偿；对于大多数购房者来说，一旦卖方违约，就会错失最佳购房机会。房价一路飙升，但同样的钱买不到同样的房子，所以更多的购房者会坚决拿起法律武器，选择维权到底。 面对恶意违约，房子怎么保管？对于大多数购房者来说，当遭遇卖方恶意违约时，是选房还是赔偿，取决于买卖双方的行动速度。如果房子已经网签，相对安全；如果既没有网签，也没有实际交房，将给“一房两卖”带来便利。曾经有过这样的恶意违约行为，为了卖得更高的价格，用尽一切手段在3天内完成“一房两卖”，并办理网签、售房和过户。根据相关司法实践，当房屋“一房两卖”已成为既定事实时，购房者几乎不可能拿到房地产。在这种情况下，他只能按照房屋溢价要求赔偿。 因此，如果发生未经网签的纠纷，建议买受人尽快到法院进行诉前财产保全。这样，房子中签的概率会大大提高，房子失窃的风险也会大大降低。房屋保全只是诉讼长征的第一步。之后，仍有案件需要立案，而且通常不止一次开庭。甚至还有二审和执行程序。但要打赢房地产保卫战，涉案房屋应予以保全，避免“一房两卖”、恶意抵押等不可逆转的风险。 以上是liba.com网站，希望能帮助您解决相关问题。没有约定的，按照承租人的实际损失确定。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
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