| 问题 | 北京首套房首付比例 |
| 释义 |
1、 商业贷款是以家庭为基础的。如果是首次购房，可获得房屋评估价的70%（评估价一般低于市场价）。如房屋市场价为200万元，评估价为180万元，最高可贷180万元的70%，即126万元，剩余的226万元=74万元作为首付），利率打折（基准利率的85%）； 注：商业贷款既认房又认贷：这取决于家族名下是否有房地产，以前是否有贷款记录。即使一套房子已经卖出去了，或者按揭贷款已经还清了，也是一个记录（比如说，一套住宅房子卖出去了；或者曾经有一套住宅，而且有贷款，贷款还清了，房子已经卖给别人了，现在名下没有房子了，就是一个记录，当你通过商业贷款买房时，它甚至是两套）。二是公积金贷款以家庭为基础。如果是首次购房，可以拿到房屋评估价的80%（90平方米以内，90平方米以上70%）。 注：如果公积金没有评级，最多只能贷80万元，但要看你的公积金额度和比例。你知道吗 |
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