| 问题 | 买房后能退房什么 |
| 释义 |
住宅面积偏差 3%。检查中发现，开发商交付的房屋建筑面积或内部面积与合同约定面积的误差绝对值在3%以上。根据法律规定，买受人有权解除房屋买卖合同，并向开发商要求赔偿。逾期交房未按合同约定的时间（详见）交付新房，经购房人催告后在合理期限内未交付的，购房人有权解除购房合同，并要求开发商赔偿损失。如果发现开发商在未通知购房人的情况下擅自改变房屋结构和用途，购房人有权解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿。出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常生活和使用的，买受人有权解除合同。如买受人已购房，房屋连续漏水、渗水、墙体开裂导致买受人无法正常居住和使用的，买受人有权解除房屋买卖合同，并要求开发商开盘赔偿。 买受人购房后未在法律规定和合同约定的期限内取得房产证的，不能按期办理房产证，逾期一年以上仍因开发商或出卖人原因未能取得房产证的，买受人有权解除合同。 因非买卖双方原因，买受人未申请银行贷款的，买受人有权解除房屋买卖合同。因此，如果开发商没有过错，他将不承担赔偿责任。 一房多卖或房屋被抵押 很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订销售合同后，开发商将房屋出售给第三人，购房人有权解除合同。此外，如果购房人发现自己的房子被开发商秘密抵押给其他银行，购房人有权以此为由终止房屋买卖合同。 开发商是否具有销售资质 一般来说，商品房买卖合同中规定，出卖人未在约定期限内取得商品房所在建筑物的权属证明的，也可以作为买受人退房的理由。 退房是保护购房者权益的最后手段，要求退房时，买卖双方签订的房屋买卖合同非常重要，是保护自身权益的重要证据，所以在签订合同时一定要非常慎重和注意。你知道吗 |
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