| 问题 | 在购房过程中，购房者需要支付哪些费用 |
| 释义 |
定金 购房者在选择房源前先交定金。购房者交纳定金后，即可取得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。当该楼盘正式开盘销售时，购房者将按“优先”顺序选房，选房后与开发商签订正式的房屋销售合同。如果购房者没有选择理想的房子，开发商将把定金退还给购房者。交多少定金由开发商决定。 首付 首付是双方在签订预售合同或销售合同后购房时支付的费用。那么首付是多少呢？按照国家限购规定，首次购房最低支付比例为30%。第二套住房的比例不应低于60%。 贷款相关费用 贷款需要支付评估费、印花税和银行开户费。选择好贷款方式后，购房者可以到相关部门办理贷款手续。办理贷款手续时，还需支付律师费、公证费和保险费。律师费和公证费都不是必要的费用，手续比较复杂，所以购房者大多委托开发商、律师事务所或其他中介机构来办理。如果不需要委托代理人或者公证，就不需要支付这两项费用。 物业费 房屋移交时，应支付物业费，包括物业管理费、公共维修基金、装修抵押、停车费、水费、电费、取暖费、，具体收费标准根据物业公司提供的物业服务资质确定。合同登记及产权登记费最后，到了办理房屋产权证的时间了，购房者现阶段需要缴纳的费用是契税。个人购买面积在90平方米及以下的普通住房，属于家庭唯一住房（含购房人、配偶及未成年子女，下同），按1%的税率征收契税。对90平方米以上144平方米以下属于家庭唯一住房的普通住房，按1.5%的税率征收契税；对不属于家庭唯一住房的普通住房或非普通住房，按3%的税率征收契税。公共部位和设施的维修基金按总房价的2%支付；业主委员会成立后，由业主委员会管理。房屋产权登记费按每套80元支付；房屋所有权证4元/张，印花税5元/张。这些是你购买商品房时需要支付的费用。不过，买不同房子需要支付的费用是不同的，因人而异。你知道吗 |
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