| 问题 | 当我取房间的时候我应该付什么费用 |
| 释义 |
1、 契税：契税的缴纳与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收，一般没有争议。但需要注意的是，一些业主认为自己是拿着拆迁协议的被拆迁户，办理入住手续时不需要缴纳契税是错误的。在实际操作中还是要交税的，然后凭拆迁协议到地税部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。首次购买90平方米及以下普通住房的合同按1%收取。每个城市的具体收费标准略有不同。
2。公共维修基金：公共维修基金的支付与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不存在争议。 住宅维修基金按2%标准缴存，非住宅维修基金按1%标准缴存。（包括15层）框架结构住宅73元/m2。4牌照印花税：5元/份。费用：10元/台。物业管理费：入住时，绝大多数情况下都会要求先交一年的物业管理费。由于物业公司从开发商手中接管了小区的管理权，会立即对小区进行后续的建设和维护，因此提前收取一定的物业费不仅是物业公司降低运营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提之一。 2。供暖费：北方地区冬季会提供统一供暖，所以如果入住手续是在6月份以后，大多数情况下，需要提前支付一个供暖季的供暖费，南方地区的新房没有这个项目。具体收费标准为每平方米采暖费乘以住房面积。 3。其他相关费用：入住时申请专用车位，除收取装修押金外，还可收取停车费；可收取停车锁、门卡等押金。具体收费的金额和方式与各物业公司的要求不一致。三是开发商新房交房费：新房交房业主需还清房贷余额，可按双方合同执行。 2。面积平衡：办理入住手续时首先要做的是结算面积和退房、补齐房屋余额。虽然我们在购房时已经知道了楼盘的面积，但是实测的楼盘面积和购房合同还是有一些小的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门出示的“实测面积表”解决面积误差。房屋面积减少的，开发商应当按照合同中的具体约定将减少的面积返还给业主，反之亦然。 3。装修变更费用：部分业主会对房屋进行装修变更，因此费用等相关问题一般会签订补充协议，而这部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 4。车位支付：部分业主需要购买车位。这是为购买车位的车主准备的。当然，如果采购合同规定是免费的，就不需要付款。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。