| 问题 | 购房合同的类型和主要内容是什么 |
| 释义 |
目前，在房地产市场上，“购房合同”有三种：一种是“纸质合同”，完全是手工合同。在签订纸质合同前，购房人最好认真研究条款，要求开发商按照标准合同文本格式填写相关内容，签订纸质合同，并同意“如果商品房预售，出卖人应当自本合同生效之日起30日内向房地产局申请登记。”这是限制开发商备案的重要条款，购房者一定要注意。第二种是“半在线合同”。合同样式中没有“归档”水印。合同号是10个阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写的，不是机器打印的。为了规避风险，购房者在签订合同后，可以要求开发商出示合同登记表，证明合同将备案； 第三种是“网上签约合同”。在网上签约合同文本中，有一个“备案”的水印。最大的标志是合同首页有“合同号”，以英文字母E开头，后排有10个阿拉伯数字，由电脑显示。合同签订后，开发商在网上录入合同内容进行备案。房地产买卖合同包括下列主要内容：（一）房屋。在房屋销售方面，应该包括房屋的位置、结构、层次、朝向和面积。（2） 价格。价格是一方以货币形式支付给另一方的房价，这是购房者最重要的义务。合同中应明确支付货币、单价、总价和支付方式的名称。（3） 履行合同的期限和方式。主要是指房屋支付的日期和交付程序、房屋支付的日期和方式等。（4）产权登记。这是买房最重要、最不可缺少的部分。不办理产权登记的，不动产转让就不具有法律效力。（5） 税负。根据有关法律的规定，确定应承担的税费。（6） 房屋的其他使用权。（7） 违约责任。违约责任是指当事人因违约而造成的法律后果。（8） 合同的主体。（9） 只是问题和一些额外的解释。（10） 其他基金。你知道吗 |
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