| 问题 | 买房后什么时候给合同首付 |
| 释义 |
买房后何时给合同首付。首先要看开发商是否有“五证”，即房地产开发许可证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售（预售）许可证。使用标准的合同文本，很多开发商会要求购房者在签订正式的预售合同前先签订“购房协议”，并交纳定金。这种行为并非购房的必要程序，往往使购房者陷入定金纠纷。
签订按揭购房合同后，银行成功发放贷款后，可以向开发商索要购房合同。 住房按揭贷款流程：卖方向贷款银行提出按揭贷款合作意向。贷款银行对出卖人的开发项目、建设资质、资信等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查，并与符合条件的出卖人签订抵押贷款合作协议。借款人与卖方签订了购房协议，并支付了房价的30%以上（营业用房的40%）。借款人凭购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款银行开立存款账户或银行卡。经调查、审核、批准，签订借款合同。贷款银行代理完成登记、公证手续后，将款项存入卖方账户。保险采用客户自愿的原则，并通知客户到卖方办理购买手续。 在首付款支付后立即签订合同或在合同签订后支付首付款是违法的。请记住，付定金而不签合同是违法的。在支付了购房首付后，开发商却没有与他签订购房合同。买方可通过以下方式在线咨询律师：律师网如何处理这种行为。你知道吗 |
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