| 问题 | 房屋买卖合同可以匿名代理 |
| 释义 |
房屋买卖合同能否作为隐匿代理人？ 新的《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的条款将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前的规定：《合同法》第402条【委托人的介入权】委托人授权范围内，代理人以自己的名义与第三人订立合同的，第三人在订立合同时知道代理人与委托人之间的代理关系，合同直接约束委托人和第三人，但除非合同仅约束受托人和第三人，否则有确凿证据证明合同有效。是的。以自己名义订立合同的，构成隐名代理。本合同的有效性不受影响。各方的权利义务按照隐名代理的规定确定。在民法理论中，隐名代理起源于英美法系。在英美法中，代理权的核心是代理权。代理人只需在授权范围内为委托人的利益进行民事活动。《中华人民共和国合同法》第四百零二条【委托人的介入权】委托人在委托人授权的范围内以自己的名义与第三人订立合同，第三人知道第三人之间的代理关系的代理人与委托人订立合同时，合同直接约束委托人和第三人，但有确凿证据证明合同仅约束受托人和第三人的除外。第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同，第三人不知道受托人与委托人的代理关系，受托人因第三人的原因不履行对委托人的义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人可以向第三人行使受托人的权利，但第三人知道委托人的，不与受托人订立合同的除外。 受托人因委托人原因不履行对第三人的义务的，受托人应当向第三人披露委托人，第三人可以选择受托人或者委托人作为相对人主张权利，但第三人不得变更选定的相对人。 委托人对第三人行使受托人权利的，第三人可以向委托人主张对受托人的抗辩。第三人选择委托人作为相对人的，委托人可以请求第三人对代理人的抗辩和代理人对第三人的抗辩。因此，当我们遇到这个问题时，我们需要弄清楚这方面的规定，我们需要对它们有一个详细的了解。在《合同法》中，一般应根据《合同法》的规定来分析委托人的介入权。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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