| 问题 | 国家是否同意小产权房买卖合同 |
| 释义 |
国家是否同意小产权房买卖合同，要看产权证是否齐全，没有产权证买卖合同是否无效！根据法律规定，没有房产证的房屋不得上市。如果出售，光签销售合同不能保障购房者的权益，风险很大。对于依法不允许上市的房屋，建议放弃交易！ 小产权房不是一个法律概念，它只是社会实践中形成的一种俗称。指在农民集体土地上建造的房屋，其产权证未经国家房管部门核发，但未缴纳土地出让金，故称为“乡镇产权”或“小产权”。事实上，所谓的小城镇政府没有不动产产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，国土房管局也不会对购房合同进行备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。根据法律规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产不得转让： （六）未依法登记取得权属证书的，国家目前不承认小产权房的地位，所以小产权房没有产权证，即使买卖双方签订了购房合同，合同也不可能取得合法地位。至于小产权房买卖合同的法律效力或购买小产权房的风险，你可以找专业律师律师网提供支持。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。