| 问题 | 房屋转让协议与房屋买卖协议的区别 |
| 释义 |
房屋转让协议与房屋买卖协议的区别在于概念上的不同。合同转让，是指一方当事人将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部或者部分转让给第三人。合同的转让是合同主体的变更。确切地说，是合同权利义务的转移。也就是说，在不改变合同内容的情况下，合同权利义务的主体也会发生变化。合同转让是指合同法律关系主体的变更。根据转让内容的不同，合同转让分为三种类型：合同权利转让、合同义务转让和合同权利义务的一般转让。合同可以全部转让，也可以部分转让。合同转让的条件、程序和效力因合同转让的类型而异。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。合同法规定买受人接受财产并支付约定的价款。买卖是最常见的商品交换形式，也是一种典型的有偿合同。
2。商品房预售采用不同的适用对象 房屋买卖合同。房屋竣工交付使用后，购房人在付清全部房价款后，可直接办理过户手续。房屋转让合同适用于销售商品房（竣工验收后取得房地产证的商品房）。房屋买卖合同的内容包括甲方土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现有房屋、未来房屋等；房价，包括税金、差价处理、价格及费用调整专项协议等。；房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等；交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等，以上是我国房屋转让协议与房屋买卖协议的区别。可见，不仅两份合同当事人的权利义务不同，适用场合所使用的对象也不同，如果两份合同有混淆之处，建议咨询律师。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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