| 问题 | 房屋买卖不能转让所有权办理抵押 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，房屋可以抵押登记，但申请房屋抵押登记需要一定的条件，如房产证等，不符合条件的，不能抵押。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条以下列财产抵押的，可以申请不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 建设用地使用权和海域使用权抵押的，海域内的土地、建筑物、构筑物一并抵押；建筑物、构筑物抵押的，建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权和海域使用权一并抵押。第七十六条当事人申请在建建筑物抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）抵押合同和主债权合同；（二）建设用地使用权房地产权属证书；（三）建设工程规划许可证；（四）其他必要资料。第二，住房抵押贷款的流程是什么。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 2。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交银行保管。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房单位或建设单位。贷款结算包括正常结算和提前结算。 （1）正常结算是指在贷款到期日（一次还本付息）或贷款最后一期（分期还款）进行的贷款结算。（二）提前清偿，是指在贷款到期日前将贷款部分或者全部清偿。借款人应根据借款合同提前向银行提出申请，经银行批准后到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人应当凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明，收回银行接管的法律文件和有关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理注销抵押登记手续。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋可以办理抵押登记，但申请房屋抵押登记需要一定的条件，如房产证等。不符合条件的，不能抵押。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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