| 问题 | 服刑期间买房的卖家怎么能履行合同 |
| 释义 |
1、 房屋买卖合同签订后，出卖人在狱中如何履行合同，如果出卖人在狱中，出卖人可以委托他人代为履行合同。如果合同不能履行，买方可以终止合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条。 双方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。第九十四条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的>（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（5） 法律规定的其他情形。第三百九十六条委托合同是委托人与受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。第二，合同履行的原则是什么。在这些原则中，有的是基本原则，如诚实信用原则、合同自由原则、公平原则、平等原则等；有的是合同履行原则所独有的，如适当履行原则和附带义务兼顾原则。适当履行原则，又称正确履行原则和充分履行原则，是指当事人根据合同标的、数量和质量，以适当的方式，由适当的主体以适当的方式履行合同义务演出时间和地点。也就是说，当事人应当诚实信用地履行合同，使履行不存在瑕疵，当事人提供的标的物或者服务符合合同目的和法律法规的规定。兼顾附随义务的原则，是指当事人不仅应当妥善履行合同约定的义务，而且应当按照诚实信用原则履行根据合同的性质、目的或者交易习惯确定的附随义务和补充义务。《合同法》第六十条第二款规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。附随义务源于诚实信用原则，要求当事人在履行合同时或合同终止后相互配合、相互帮助，不侵犯对方的合法权益。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋买卖合同签订后，出卖人在监狱服刑的，可以委托他人代为履行合同。如果合同不能履行，买方可以终止合同。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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