| 问题 | 如何办理有居住权的房屋出售 |
| 释义 |
1、 有居住权的房屋出售如何处理（《合同法》、《物权法》截止日期：2020年12月31日） 有居住权的房屋出售的，出卖人应当向买受人说明居住权已经成立。如无解释，购房人购房后不能居住的，可以要求解除合同。有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（4） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国物权法》第四十条所有权人有权对自己的不动产或者动产设定用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。2如何写房屋买卖协议1。当事人：房屋买卖合同的当事人是房屋买卖双方。 2。房屋基本情况：包括房屋所在建筑物的位置、楼层、朝向、房屋质量等。价格条件。开发商不得随意涨价，不得计入其他不合理费用。房屋交付：时间、条件（前提）和延迟责任。所有权证书的取得包括取得时间、违约责任和手续费负担。 6。合同的变更、终止和解除。违约责任：包括出卖人逾期交付房屋的责任，或者出卖人不履行或者不履行交付房屋的责任；买受人逾期付款的责任，买受人的违约责任。争议解决：当争议发生时，双方可以约定选择争议解决方式，即向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构解决。双方约定的其他事项。第三，最新资料（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第367条确立了居留权，双方应以书面形式订立合同。居留权合同一般包括下列条款： （1）当事人的姓名和住所； （2）居住地； （3）居住条件和要求； （4）居留权期限； （5）争议解决办法。上述知识是小编对相关法律问题的回答。有居住权的房屋出售的，出卖人应当向买受人说明居住权已经确立。如无解释，购房人购房后不能居住的，可以要求解除合同。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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