| 问题 | 二套房的认定标准是什么 |
| 释义 |
1。首先是看是否有过贷款行为。对以前全额购房或向亲友借钱购房的，在向银行申请购房贷款时，将视为首套住房贷款；对曾经贷款购房的，如果再次申请贷款，将被视为第二套住房贷款。 2。以家庭为单位，即需要在个人信用体系中查询本人、配偶及未成年子女的贷款购买情况。如果有人曾经有过贷款购房记录，您在申请贷款购房时也将被视为第二套房。包括公积金贷款和商业性个人住房贷款。也就是说，如果之前申请的是公积金贷款或商业性个人住房贷款，第二次申请将被视为第二套住房。但如果此前申请的是个人商品住房贷款、个人综合消费贷款等商业性个人贷款，则申请住房贷款将按照首套住房贷款政策执行。 4。包括已结算和未结算贷款。也就是说，曾经有过购房贷款记录的，无论是否结清，如果再次申请贷款购房，都将被视为第二套房。 5。在商业性个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应当按照家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）实际拥有的成套住房套数确定。根据借款人、直辖市、计划单列市房地产主管部门的申请或授权，省会（首府）及其他有查询条件的城市，应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。你知道吗 |
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