| 问题 | 夫妻可以单独抵押房产证吗 |
| 释义 |
夫妻可以独立抵押房产证。单方处分夫妻共同财产无效。所有在房产证上登记的业主必须同意并签字才能获得贷款。 夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期，是指从结婚到一方死亡或离婚的期间。夫妻在此期间取得的财产，除约定外，属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。夫妻存续期间处分财产，须经配偶同意。婚姻法第十七条规定了夫妻在婚姻关系存续期间应当共同所有的财产范围，即夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，应当共同所有：丈夫和妻子： （1）工资和奖金是指工资，夫妻关系存续期间一方或双方的奖金收入和各项福利政策（二）生产经营收入，是指夫妻关系存续期间一方或双方的生产经营收入；（三）知识产权收入夫妻一方或者双方在夫妻关系存续期间拥有的知识产权所得；（4） 财产继承或者赠与，是指夫妻一方或者双方在夫妻关系存续期间拥有的知识产权所得，是指夫妻一方或者双方在继承、赠与期间取得的财产。继承所得是指取得财产权，而不是实际占有财产。即使在婚姻关系终止前没有实际占有，只要继承发生在婚姻关系存续期间，继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三款规定的除外；（五）其他应当继承的财产共同拥有。（六）双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金。（七）双方实际取得或者应当取得的养老保险基金和破产清算金。 （8）士兵退伍费、自谋职业费等一次性支出，在婚姻关系存续期间由部分夫妻分担。第18条规定了夫妻一方的财产范围。即有下列情形之一的夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体伤害取得的医疗费、残疾人生活补助费和其他费用；（三）遗嘱或者赠与合同确定的财产仅属于夫妻一方的；（四）一方的特殊生活用品；（五）应当属于一方的其他财产。 根据对上述内容的相关回答，可以得出结论，不动产的抵押权必须由双方当事人共同决定，除非不动产属于夫妻婚前财产之一，对不动产的任何处分，甚至租金，都需要另一方当事人的同意。如果您还有相关的法律意见，可以致电法律ba的在线律师。你知道吗 |
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