| 问题 | 别人能抵押我的房产证吗 |
| 释义 |
别人能拿我的房产证抵押吗？ 根据我国相关法律规定，办理房屋抵押的人是房屋所有人，因此房屋登记不能凭他人房产证办理，只能由房屋所有人抵押。有关法律法规《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，由其本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称商品房贷款提前抵押，是指购房人支付首付款约定的房价后，贷款银行代购房人支付剩余购房款的行为，并将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用权和在建工程的投资性资产，以不转移占有的形式向贷款银行抵押，作为抵押的行为偿还贷款。第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
对住房抵押贷款贷款人的要求。 1。有正当职业和稳定收入，有按时还贷的能力； 2。无违法行为和不良记录； 3。能够提供有效的权利质押担保或有效的不动产抵押担保或具有补偿性的第三方担保； 4。开立中国工商银行个人结算账户，同意从指定账户扣除贷款本息；银行规定的其他条件。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，能够办理房屋抵押的人是房屋所有人，因此不可能凭他人房产证办理房屋登记，只能由房屋所有人抵押。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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