| 问题 | 不动产登记机构检查要求 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，房地产登记机构受理房地产登记申请后，审查的内容包括申请人及其委托代理人的身份证明材料，委托书是否与申请主体一致。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第十五条：受理不动产登记申请后，房地产登记机构还应当检查下列内容： （一）申请人及其委托代理人的身份证明材料和委托书是否与申请人一致； （2）权属来源资料或登记理由文件是否与申请登记的内容一致； （3）不动产边界、空间边界、面积调查结果是否完整，权属是否明确，边界是否清晰，面积是否准确； （4）法律、行政法规规定的纳税或者缴纳证明是否齐全。是否需要支付不动产登记证的费用。 1。实行不动产统一登记制度，实行房屋所有权和建设用地使用权一体化登记。原住房及其建设用地登记收取的登记费统一调整为不动产登记费，即住宅权属和建设用地使用权一并登记，一次收取登记费。住房（以下简称住宅）和建设用地居住使用权申请下列不动产登记事项，应当提供具体服务内容，并根据实际情况收取不动产登记费。收费标准为80元/件。（一）房地产开发企业和其他法人、其他组织、自然人应当申请房屋所有权和建设用地使用权的首次登记；（二）居民和其他自然人、法人、其他组织购房、交易，赠与、继承、遗赠等房屋所有权和建设用地使用权转让时，申请办理不动产转让登记； （3）建设用地的用途、面积、权利期限、居住来源及其共有性质发生变化时，申请不动产变更登记； （4）当事人对住宅及其建设用地设定抵押权，并申请抵押权登记（包括抵押权的首次登记、变更登记和转让登记）； （5）按照约定，当事人对住宅用地和建设用地设定地役权，申请地役权登记（包括地役权的首次登记、变更登记和转让登记）。 为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置房的权属和建设用地使用权进行房地产登记，并进行登记收费标准为零。 2。对下列非住宅不动产权利的首次登记、转让登记、变更登记，收取不动产登记费550元/件。（一）住宅以外的建筑物、构筑物的所有权及其建设用地使用权、海域使用权；（二）无建筑物、构筑物的建设用地使用权；（三）森林、林木及其占用林地的承包经营权或者使用权；（四）耕地、草原、水域、滩涂等土地的承包经营权；（五）地役权；（六）抵押权。 因不动产登记机构的过错造成的不动产查封登记、注销登记、通知登记、更正登记，不收取不动产登记费。 以上是由律师网. 房地产登记机构受理房地产登记申请后，审查内容包括申请人和委托代理人的身份证明材料，委托书是否与申请主体一致。如果你在这方面有什么问题，可以来找我律师网咨询专业的律师团队，他们会给你最准确的答案。你知道吗 |
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