| 问题 | 吴某买了别人的房子被查封，房子被法院查封怎么办 |
| 释义 |
[案情简介] 吴某今年6月在市区购买了一套二手房，并与业主签订了销售合同。房价是50万元。我已经给业主付了40万元，剩下的10万元还没付。但当我办理过户手续时，才知道，由于房主欠别人钱，房子已于今年3月被法院查封。吴现在该怎么办？ [法律解释] 最新的《高级人民法院关于查封的规定》第十七条，人民法院民事执行中的扣押、冻结财产规定：“被执行人将需要登记过户的财产全部卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款，实际占有财产的，但尚未办理产权转移登记手续的，第三人已缴清并实际占有的，人民法院可以查封、扣押、冻结，但未办理转移登记手续的，人民法院不予查封，第三人无过错的，扣留或者冻结。据此，由于吴某交了部分房款，而法院的查封在前面，而吴某在之后又买了一套房子，所以吴某只联系了查封法院，将欠业主的剩余房款交给了法院。只有在业主即被执行人还清债务后，法院才能对房屋进行解封，你要求业主协助吴某办理房屋过户手续。 你可以选择向法院提出异议，申请撤销查封，这取决于查封房屋的法院是本地的还是外国的；如果只支付了部分购房款，其余部分同意以银行贷款的形式支付，有必要根据不同情况与法院沟通。一般要求将剩余部分房款以现金形式交给法院，法院将根据情况撤销查封。你知道吗 |
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