| 问题 | 没有房产证立遗嘱有效吗 |
| 释义 |
在我国，立遗嘱房屋的法律依据是未经祖传证明的房屋的合法财产。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时个人的合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、图书、资料；（五）法律允许的公民的生产资料；（六）公民的著作权、专利权财产；（七）公民的其他合法财产。第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人的遗嘱无效。遗嘱必须表达立遗嘱人的真实意志，在胁迫和欺骗下订立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 如果遗嘱被篡改，被篡改的内容无效。房屋继承的一般程序1。房屋评估：首先要通过评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司将根据房屋的路段、坐落方向、楼层、建筑年代等重要因素进行专业的价格分析和评估，从而确定房产的准确市场价值。 2。继承公证：申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，需提供房屋所有人死亡证明、法定继承人名单、原房屋所有人遗嘱原件（如有）。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺书。 3。房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，并取得测绘成果或图纸，办理房产登记手续。 4。继承登记：申请人凭《房地产证》、《继承公证书》、《房屋测绘》到房地产交易中心申请继承登记，办案人员填写《不动产产权登记申请书》并提交上述资料后，受理并出具收据。所有资料审核完毕后，将签发变更业主的《房屋所有权证》。其他需要提交的材料：房屋所有权由法院判决、裁定、调解的，必须提交法院判决、裁定、调解书。经实地测绘，发现房屋已改建或者有违法建设的，必须提交规划部门的批准报告或者处理决定。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律的规定，原则是没有房产证的房屋不是合法财产，所以立遗嘱是无效的，但如果是农村的祖传房屋和由于历史原因没有房产证的合法房屋，立遗嘱是有效的。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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