| 问题 | 共同所有人之间赠与财产的法律程序 |
| 释义 |
（1） 房屋赠与人与受赠人订立书面房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋捐赠必须采用书面形式。（2） 房屋赠与的，双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。（3） 公证。根据国家和本市有关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。（4） 办理房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交下列材料：（1）转让申请书；（2）身份证明；（3）房地产证明；（4）捐赠证明和公证证明；（5）相关税费收据。（5） 捐赠人把房子交给受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记，但当事人订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证书原件交给受赠人的，还应当按照最高人民法院的规定确认赠与。 房屋捐赠涉及哪些法律法规 对于房屋捐赠，是指房屋所有人将房屋所有权无偿让与他人的行为。根据相关法律法规的规定，被捐赠房屋必须提交房屋所有权证、捐赠合同等书面文件，并在房屋捐赠发生法律效力前到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续。受赠人办理登记手续后，才能取得房屋所有权。一般来说，房屋捐赠的程序主要经过以下几个步骤： 1。赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。根据规定，房屋捐赠必须采用书面形式； 2。房屋赠与当事人凭房屋所有权证原件和赠与合同，按规定缴纳相关契税； 3。公证。根据司法部和建设部的规定，房屋捐赠必须经过公证。目前，南京规定，除户籍直系亲属捐赠外，需出具经公证机关公证的房地产赠与书。房地产权利人无偿将自己的财产转让给他人的民事法律行为。捐赠必须符合以下要求： 1。赠与人必须是房地产所有人，具有完全民事行为能力； 2。捐赠的房地产必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷； 3。赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同），并办理公证；房地产赠与必须经房地产行政主管部门登记审核，办理产权过户手续。 5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。 6。设立捐赠不得逃避债务履行、支付劳动报酬等法定义务，不得逃避缴纳税费等规定。总之，房地产捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。你可以学一点。如果您需要专业帮助和相关法律咨询，律师事务所将竭诚为您服务。你知道吗 |
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