| 问题 | 如何建立房地产股份制 |
| 释义 |
办理共有权证的主要内容如下： 1。共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。根据《中国城市房屋所有权登记管理办法》第三十条规定，房屋所有权证书包括房屋所有权证书、房屋共有权证和其他房屋项目证书。第三十一条规定：“房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。”。这清楚地表明，包括“房屋共有权证”在内的房屋所有权证，是权利人拥有房屋权利的唯一法律规定，也是房产登记审批机关房地产行政主管部门向权利人颁发的唯一合法证明，这显然受到国家法律的保护。实际上，是指两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。 本文中的“共有房屋”分为“按份共有”和“共有”。所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有房屋享有权利，承担义务。所谓共有，是指房屋共有人对共有房屋享有权利，承担义务。 3。《房屋共有权证》是根据《城市房屋所有权登记管理办法》第三十一条的规定颁发的：“普通住房，由权利人推举的权利人领取房屋共有权证。其他共有人各自持有房屋共有权证。第三十三条规定：“由国务院建设行政主管部门制定，市、县房地产行政主管部门核发证明。”。其他部门和单位的证件无效，不受国家法律保护。4房屋共有权证的条件。（一）房屋继承产生的关系：两个以上法定继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人可以按份申请房屋共有权证；也可以共有，即，房屋共有人共同申请房屋《房屋共有权证》。（二）房屋买卖关系：两个或者两个以上的个人或者法人同时投资购买一套房屋，一般为股份共有，即共有人按照投资比例共同申请办理《房屋共有权证》。你知道吗 |
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