| 问题 | 登记房屋通知书需要多长时间 |
| 释义 |
房屋通知书登记需要多长时间？《民法典》将于2021年1月1日生效，《物权法》将于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》施行前的规定是： 现在对通知登记证的办理时间没有法律规定，具体需要办理多长时间没有标准答案，但我们可以知道的是，如果我们在办理预告登记时能按要求提供相应的材料，办理时间就会越快。当事人有《中华人民共和国物权法》第六十条规定的下列情形之一的，可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）预购商品房抵押；（三）房屋所有权的转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）已登记的商品房买卖合同；（四）协议书（五）其他必要的材料。第六十二条预售人与预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定向预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人、预购人在商品房预售合同中对预告登记附加条件和期限的，预购人应提交相应的证明材料。第六十三条申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权权利合同； （5）预购商品房预告登记证； （6）当事人预告登记协议书； （7）他需要的其他文件和必要材料。第六十四条申请房屋权属转移公告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请； （二）申请人身份证明； （三）房屋权属转移合同；（四）转让人的房屋所有权证；（五）当事人关于通知登记的约定；（六）其他必要的材料。第六十五条申请房屋抵押权预告登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）房屋所有权证或房屋所有权转移登记预告书； （6）当事人预告登记协议书（7）其他必要材料。第六十六条通知登记后，有关权利发生变更、转让或者注销的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）通知登记证；（四）通知登记事项发生变更、转让或者注销的证明材料；（五）抵押期间抵押的房地产发生转让的，应当按照本办法第三十条的规定提交相应的材料；（六）其他必要的材料。第六十七条通知登记后，未经通知登记权利人书面同意，擅自处分房屋并申请登记的，房屋登记机关不予受理。 预告登记后，债权消灭或者预告登记申请人自可以办理相应房屋登记之日起三个月内申请房屋登记的，由房屋登记机构办理相应登记根据通知登记事项。申请相应的登记，应当提交下列材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）预告登记证； （4）房屋所有权证；（五）其他必要的材料。 以上是小编整理的相关资料鲁巴网. 综上所述，我们可以理解，房屋预告登记是指当事人在约定出售房屋或者转让其他不动产权利时，为限制债务人处分不动产，保护债权人将来取得财产权而进行的登记。如果您有任何问题，请在线咨询。 |
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