| 问题 | 押金和预付款一样吗 |
| 释义 |
押金和预付款一样吗。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。 预付款是指接受产品或服务的一方在另一方履行合同前，为表明其履行合同的诚意或为另一方履行合同提供一定资金而向另一方支付的价款或劳动报酬的一部分。在实践中，存款、提前还款、诚实信用都是提前还款的别名。定金也是合同一方预付给另一方的钱。在这方面，它类似于预付款。但定金不是预付款。二者在支付目的、支付时间、支付性质、支付功能等方面存在差异。在商品房销售实践中，应当予以认定。支付定金的一方称为定金付款人，接受定金的一方称为定金接受人。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定，定金具有多种不相互排斥的性质。比如，当事人可以约定在主合同正式订立后不退还定金，而是作为违约定金；对于签订合同的定金和确认合同的定金，也可以具有支付后的违约定金性质。商品房销售中如何区分定金和预付款。预付款的目的是以先支付一定金额的款项作为履行合同的诚意，或以此金额作为履行合同所需资金的一部分。因此，预付款实际上是履行合同的一部分，而定金则不是。 2。定金的支付时间可以是在主合同正式签订时（即合同预约阶段），也可以是在合同签订后。预付款一般在合同正式签订后支付。开发商在签订商品房买卖合同前向购房人收取预缴费用的，以签订合同后收取的费用作为房价；无法签订正式合同的，开发商应退还实际费用。保证金的作用是保证主合同的履行。在签订销售合同之前，一般限制双方按时签订正式合同。合同签订后，定金主要促使双方进入合同实质履行阶段，即开发商按时交房，买方按时支付房价；任何一方违反约定的，适用定金处罚。但就预付款而言，当合同无效或发生违约原因时，可退还相同金额的款项；不具有处罚性质，违约时不存在预付款损失或双倍返还预付款的情形。由于定金和预付款是一方先支付给另一方的款项，在实践中容易混淆。在商品房买卖合同中，如何确定买受人支付定金还是预付款，应根据付款意向和开发商与买受人签订的合同来确定。付款含义不明确或者依法不能认定为有存款条件或者存款合同的，应当推定为预付款。 以上是小编对定金是否与预付款相同的介绍。提醒大家买房时要注意，定金和预付款是不同的，要了解它们之间的区别，不要混淆。如果您有任何其他相关问题，欢迎您咨询律师事务所的免费法律咨询，这可以帮助您解答您的疑问。你知道吗 |
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