| 问题 | 贷款合同担保人的责任 |
| 释义 |
1、 担保人在借款合同中的责任取决于担保人是承担一般担保还是共同担保。担保合同对担保方式没有约定或者约定不明确的，担保人应当按照共同担保承担担保责任。在主合同纠纷未经审理或者仲裁，债务人财产未依法强制执行前，总担保保证人可以拒绝向债权人承担担保责任。共同担保的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在担保范围内承担担保责任。 2。注意是否超过保质期。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月。债权人在合同约定的保证期间或者前款规定的保证期间，未向债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。连带责任担保的保证人与债权人不约定担保期限的，债权人有权要求保证人自独立债务履行期届满之日起六个月内承担担保责任。债权人在合同约定的保证期间或者前款规定的保证期间，不要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二，为他们担保时要注意什么？当债务人不能按时还款时，担保人不仅会造成经济损失，还会对担保人的银行账户产生不利影响，因此担保人必须防范风险： 1。调查担保的程度和真实性，不要盲目信任； 2。注意贷款资金的使用和去向，监督资金的使用情况； 3。担保应当根据自己的经济能力确定，不得超过自己的经济能力，不得以自己的房地产和其他生活必需品作为抵押。第三，保证人具备法律规定的资格，即符合下列条件：（一）不涉案；（二）享有政治权利，人身自由不受限制；（三）在当地有常住和固定住所；（四）有能力履行担保义务。（5） 没有明显的违约记录。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房抵押贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，必须具备下列条件： （1）具有城镇常住或有效居住身份（目前指在市区、开发区、保税区的正式住房） （2）有稳定的职业和收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力； （3）有购房合同或协议； （4）在贷款银行开立储蓄账户（或缴纳住房公积金存款），存款余额占购房所需金额的比例不低于30%，并作为购房首付款； （5）担保公司同意作为借款人的担保人偿还贷款本息，承担连带责任，并将担保公司确认的资产作为住房公积金贷款的抵押，由自然人担保的担保人必须符合下列条件： 1； 2。在当地城镇具有常住或者有效居住身份，收入相对稳定的； 3。连续缴存住房公积金6个月以上，账户存款1年以上的； 4。无公积金贷款余额和其他不良债务；借款人在未偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或者申请住房公积金贷款。 6。担保人的年龄加上担保贷款期限不得超过法定退休年龄。 自然人担保应当提供担保人身份证、户口簿、收入证明和住房公积金账号，并与受托银行签订担保合同。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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