| 问题 | 抵押合同应该注意什么 |
| 释义 |
1、 抵押合同应注意什么？（1）明确抵押合同的签订事项？ 1。抵押合同的内容应当包括下列内容： ①抵押人和抵押权人的姓名或者名称、住所； ②主要债权的种类和数额； ③抵押财产的具体情况；④抵押物的价值本文的主要内容如下： ⑤债务人履行债务的期限； ⑥抵押权丧失的条件； ⑦违约责任； Ⅷ争议的解决；（九）订立抵押合同的时间、地点；（十）双方约定的其他事项。在抵押合同形式上，可以在主债权合同中设置抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但必须采用书面形式。抵押合同是正式合同。（2） 抵押合同的效力是对债权的担保，只有债权不能实现时才出现。抵押合同是从属的。主合同无效时，抵押合同也无效。因此，在签订抵押合同时，需要明确主合同的效力。（3） 抵押合同的变更和终止。抵押合同的变更，必须经抵押人与抵押权人协商一致，方可变更。2抵押合同的终止可以约定终止的理由，一般终止情形为：①抵押物担保的债务已经履行； ②抵押合同终止； ③债权人解除债务；法律规定终止或者当事人同意终止的其他情形。二是根据有关法律法规、《中华人民共和国担保法》第三十八条的规定，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国担保法》第三十九条抵押合同应当包括下列内容：（一）有担保主债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）名称、数量、质量、地位、所在地等，抵押物的所有权或者使用权；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同未载明前款规定内容的，可以补充、更正。第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得在合同中约定，债务履行期满抵押权人未清偿的，抵押物的所有权转移给债权人。第四十一条当事人将本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条抵押物的登记部门是：（一）土地使用权以无固定物抵押的，由颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；（二）土地使用权抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理以城市房地产、乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的；（3）以森林抵押的，由县级以上林业主管部门抵押；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，（五）以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 相信您在阅读了抵押合同中应注意的相关内容后，对这个问题有了更全面的了解。我希望我的回答能帮助你！如果您有任何疑问，欢迎前来法律咨询，祝您生活愉快！你知道吗 |
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