| 问题 | 房地产二次抵押的危害是什么 |
| 释义 |
1、 房地产第二次抵押的危害是什么？第二次抵押是将抵押物重新抵押，从特定的贷款人处获得贷款。 房地产二次抵押，即所谓的“房地产抵押”，是指借款人以其房地产为抵押，向银行申请一次性或循环消费或经营性人民币贷款。但是，有的银行只接受已结清按揭贷款的房地产，有的银行可以接受未结清按揭贷款的房地产，即所谓的“二次按揭”。一般来说，银行只接受“第二按揭”新贷款的房地产与第一按揭在银行。有的银行只接受持有房产证的现房，有的银行可以接受银行合作按揭项目的未来房屋作为抵押，但在房产证下来之前贷款额度会受到限制。 通过对资产增值部分进行抵押或质押，获得第二轮质押信贷，客户的贷款将增加。风险在于，当你的抵押物（如房屋）的未来市场价值出现较大波动时，抵押物的安全性会受到影响，银行必须考虑到这一点。《中华人民共和国物权法》第一百九十六条：依照本法第一百八十一条的规定设定抵押的，有下列情形之一的，确定抵押物：（一）债务履行期届满，债权尚未实现的（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定实现抵押权的情形；（四）其他严重影响债权实现的情形。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条：抵押物折价、拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二，房地产二次抵押的条件是什么？ 1。用于二次抵押的房屋应当是具有较大市场开发潜力的优质房屋和商品房。 2。个人住房第二次抵押所使用的房屋必须是现房。 3。房屋为中国银行按揭贷款购买的一手房； 4。房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人； 5。房屋已投保，原保险单由中国银行管理； 6。该房地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大。 以上是小编对“房地产二次抵押的危害是什么”的回答鲁巴网. 可见，二次按揭相当于一套房地产贷款的两倍，很容易给银行造成坏账。如果二级房贷比例非常高，一旦出现大面积违约，整个金融体系也会受到影响。法律网还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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