| 问题 | 这笔贷款已抵押两年。担保无效吗 |
| 释义 |
1、 贷款抵押两年后担保是否无效（担保法有效期限：2020年12月31日） 抵押权与有担保债权同时存在。贷款抵押期限满两年，债权人不要求债务人履行债务的，抵押担保无效。《中华人民共和国担保法》第三十九条抵押合同应当包括下列内容：（一）有担保主债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）名称、数量、质量、地位、所在地，抵押物的所有权或者使用权；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同未载明前款规定内容的，可以补充、更正。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在。债权消灭的，抵押权也消灭。二是抵押权无效。 1。抵押物的所有权、使用权不明确或者有争议的，抵押合同无效。抵押人将他人财产抵押的，或者未经其他共有人同意，抵押人以共有财产设立抵押的，抵押无效。抵押物不具体的，抵押合同无效。如果抵押合同中一般只注明一种财产而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须具体的具体规定，抵押无效。应办理抵押手续但尚未办理的，抵押合同无效。以担保法第四十二条规定的特定财产作为抵押的，必须办理抵押登记。否则，抵押合同无效。抵押物重复抵押的，抵押合同无效。根据法律规定，抵押期间，抵押人未经债权人同意，将抵押物价值再抵押的，其行为无效。以签订抵押合同逃避法律制裁的，抵押合同无效。法律文书生效后订立抵押合同的，或者经核实虽有银行贷款，但企业在房产抵押后不贷款的，或者贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效。主合同无效的，抵押合同无效。抵押合同是一种担保合同。它是一个从属合同。它以主合同合法有效为前提。主合同无效的，下级合同无效。抵押权设立在不能抵押的财产上的，抵押合同无效。如法律禁止的自然资源、未办理土地使用权出让手续而行政划拨的土地使用权、无法强制执行的物品、依法被查封、扣押、监管或者其他诉讼保全的财产等，不得抵押。有《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权的实现；（三）债权人放弃担保权益的；（四）法律规定的其他情形。 以上知识是对相关法律问题的解答。抵押权与被担保债权同时存在。贷款抵押期限满两年，债权人不要求债务人履行债务的，抵押担保无效。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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