| 问题 | 什么样的房子不能抵押 |
| 释义 |
1。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益性设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。
2。小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。当然，银行不接受抵押贷款。 3。未偿还贷款的房屋 已经申请抵押贷款的房屋能否再次抵押？在第一笔按揭贷款发放时，银行已经拥有该房屋的其他权利。而且法律也不允许两家银行获得同一栋房子的其他权利。所以答案是否定的，对于房龄太长、面积太小的二手房，银行对二手房按揭贷款有严格的条件，大部分房龄和面积都有限制。一般年龄在20年以上，不足50平方米的二手房，很多银行都不放贷。对5年以下的经济适用住房，不得上市交易，银行不能取得其他权证，也不能办理按揭贷款。 6。对于一些公房，如果不能提供购房合同或购房协议，或者不能提供中心生产用房的上市证明，就不能办理按揭贷款。 7。列入文物保护名录的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物，不得抵押。 8、违法建筑 违法建筑或临时建筑不能用于抵押。 9。权属有争议的房屋 权属有争议的房屋和依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。 10。拆迁范围内的房屋不得抵押。 最后，除了上述几处不能作为房地产抵押贷款的房产外，还有一种是限制性抵押贷款。也就是说，以国家优惠政策购买的房屋不能全部抵押，其抵押金额仅限于房地产权利人处分和收益的比例。你知道吗 |
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