| 问题 | 房地产抵押是否可以委托 |
| 释义 |
1、 房地产抵押贷款是否可以委托（合同法生效期限：2020年12月31日） 房地产抵押贷款是否可以委托。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条【定义】委托合同是委托人与受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条委托人可以专门委托代理人办理一项或者多项事务，也可以一般委托代理人办理一切事务。第二类和第四类房地产不能申请抵押贷款。未偿还贷款的房地产和有抵押消费贷款的房地产必须是无抵押贷款的房地产。如果是抵押财产或者该财产处于抵押状态，银行已经对该财产享有其他权利。 银行不允许借款人再次抵押房产。由于两家银行不能同时拥有一处房地产的其他权利，借款人不能利用按揭消费向银行申请贷款。购买公房有两种情况：一种是购买公房时不能提供购房合同或购房协议，因为如果原单位在购房合同中有优先购买权。 银行无法获得其他权利，因此银行无法经营该套房地产的按揭消费贷款；另一种是中央交付房，由于该房地产不能上市交易，因此无法提供所购公房中央交付房的上市证明，所以它不能经营业务。 3。五年以内经济适用住房是政府保障性住房之一，一般由经济适用住房管理，或者其财产属于经济适用住房。按照国家政策，5年以下的经济适用房不允许上市，同样不能办理按揭消费贷款。对于小产权房，如果居民没有取得房产证，他只有房产的使用权，没有所有权，也没有取得房产的所有权证书，所以这种房产不能上市，不能抵押给建委，又不能办理按揭消费贷款。第三，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第919条 委托合同是委托人与代理人约定由代理人处理委托人事务的合同。第920条（委托人之委托）委托人得特别委托受托人办理一项或数项事务，或一般委托受托人办理一切事务。 以上是对“房地产抵押贷款是否可以委托代办”的回答受委托受委托受委托受委托受委托受委托受委托。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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