| 问题 | 土地出让金是多少 |
| 释义 |
1、 土地出让金是多少？土地出让金是指各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向土地使用者收取的土地出让总价（土地出让成交总额），或者土地使用者在土地使用期限届满或者通过行政划拨取得原土地时向土地管理部门缴纳的土地出让金，土地使用权人应当将土地使用权有偿转让、出租、抵押、入股、投资，并按规定缴纳土地出让金。二是土地出让金的特点：土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。确切地说，土地出让金是土地使用权的交易价格，也可以简单地理解为地价，其价格取决于土地市场的供求关系。 《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确规定，土地出让收入主要用于征地拆迁补偿、土地开发支出、农业支持支出和城市建设支出。就国有土地而言，国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者（国土资源部要求开发商在一两年内开发）。如果土地被囤积，就会被罚款或者收回土地使用权，但大多数地方政府不执行，而且大多是保护开发商，这就导致了住房供应不足，房价飞涨）交了一定的钱就叫做土地出让金。土地流转的水平与土地流转的用途、地点和期限密切相关。土地出让金一般一次缴纳。但一些土地出让金数额巨大，办理出让手续需要很长时间，因此也存在多笔支付。可见，这种多次支付不同于现行的“年租制”。（3） 土地出让金的计算方法： 1。有实际成交价格且不低于基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40%计算。转让的，按基准地价平均标准的40%计算。土地使用权受让人对上述方式计算的土地出让金数额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，土地出让金按评估价格的40%计算。划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。