| 问题 | 土地租赁合同纠纷 |
| 释义 |
我国在土地租赁过程中，每年都会发生许多法律纠纷。我们来看看一个土地纠纷的案例，希望能为您提供一些帮助。上诉人：（原被告）黄×成，男，1957年8月出生，惠阳市人，家住淡水镇铁西墩62号。委托代理人：李莹，女，与上诉人结婚。 被上诉人：（原原告）惠阳**房地产开发公司（以下简称**房地产公司）。地址：惠阳市淡水镇白云路。 法定代表人：李×雄，总经理。 委托代理人：叶晨**日本律师事务所律师。 委托代理人：周×辉，公司职员。原审原告：财兴（中国）物业管理有限公司（以下简称财兴）。 法定代表人：曾×华，经理。 委托代理人：叶晨**日本律师事务所律师。 原审原告：**淡水新羊城建设有限公司（以下简称**市公司）。地址：淡水镇。 法定代表人：吴×新，经理。 委托代理人：叶晨**日本律师事务所律师。 上诉人黄×成不服惠阳市秋明初子（2001）08号民事判决书《土地租赁合同纠纷案》，向惠阳市人民法院提起上诉。依法组成合议庭审理此案。案件现已结案。 法院认定：1996年10月1日，原原告**成公司与原**淡水物业管理有限公司（以下简称物业公司）签订协议，约定**成公司将其位于惠阳市淡水人民路信阳城段的8000平方米土地租赁给物业公司经营使用，自1997年1月1日至2000年5月31日，月租金15800元。1996年12月25日，**市公司出具委托书，委托物业管理公司将土地作为客运站出租给他人。1996年12月26日，物业公司与原审被告人黄×成签订惠阳淡水中心客运站租赁合同。双方约定，物业公司将位于惠阳市淡水人民路信阳市的约8000平方米土地出租给原审被告人黄×成经营客运站。租期自一九九七年一月十五日起至二零零零年一月十五日止。月租15800元。原审被告人黄×成必须在每月5日前交纳当月租金。滞纳金为月租金的10%。被告人黄×成在签订合同时，应当向原物业公司支付相当于两个月租金的定金，合同期满后返还原审被告人黄×成。租赁土地只能用于客运站和停车场。合同签订当日，原审被告人黄×成向**房地产公司支付定金31600元。原审被告人黄×成出租土地后平整土地，在土地上修建围墙和临时建筑，并经营客运站至今。1996年12月28日，物业公司出具委托书，委托原审原告**房地产公司代公司向被告黄*成收取上述土地租金。如需相关帮助，请咨询秦皇岛合同纠纷律师 |
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