| 问题 | 土地使用70年后，房子和它的土地将属于谁 |
| 释义 |
1、 随着经济的发展和国家对私有产权保护的法律法规日益明确，70年后的房屋产权问题有望逐步得到解决。房屋70年产权到期后可以有几种方法。重新签订合同并继续支付转会费。土地使用权到期后，国家需要收回土地的，房屋产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家支付土地出让金，收回房屋产权。2如果房子去了任何地方，都会得到国家的补偿。除集体所有制外，国家的土地所有权属于国家所有。所谓70年土地使用期，也就是国家授予产权人作为土地所有人的70年土地使用权。70年期满后，国家有权收回土地，房屋产权是永久的。国家收回土地使用权，房子到处去，个人的房子也收回，所以国家给予一定的补偿。三。政策不断调整，法律法规及时完善。多数人认为，由于国家政策和土地管理法规长期未得到落实，房屋用地使用期给购房者造成经济损失的可能性和实际案例都很少见。随着国家政策的不断调整和法律法规的及时完善，产权到期问题将进一步促进全社会对房屋产权及其价值的认识，购房者也将更加理性。二是土地使用权期限的规定。全国统一实施的土地使用年限为70年。 2。工业用地（也称为工厂和工业区）。土地使用年限为50年。 3。教育、科学、文化、卫生等具有福利性质的土地。土地使用年限为50年。 4。商业、娱乐、旅游等盈利项目。全国统一实施的土地使用年限为40年。 5。其他综合用地。土地使用年限为50年。申请人凭房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划总队申请地籍测绘。规划组应进行现场踏勘，并与国土资源局内部部门联系进行地籍调查和权属复核，如反馈给申请人，应在收到申请后12个工作日内关闭相关文件，符合办证条件的申请人，在收取相关费用后，出具《土地测绘联系单》。 申请人取得《测绘联系单》后，凭房地产证、身份证等相关资料，到市政府国土资源行政服务核心局窗口申领个人住房用地证，测绘联系单、付款发票等，经我局窗口工作人员受理后3个工作日内办理。 受理后，窗口工作人员将打印收据交给申请人，并在受理之日起工作日内完成相关手续。对没有房产证或已公示不适合在拆迁范围内申请房产证的，不予受理。集体土地使用权、国有土地使用权的宅基地交易，城市划拨土地的私人住宅、商业门面、办公用地交易，由国土资源局所辖分局受理。 有房地产证和国有土地使用证转让交易的，直接到房管局办理房地产转让手续，土地使用证凭转让的房地产证和原业主的土地使用证换发。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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