| 问题 | 土地使用证终止日期是什么意思 |
| 释义 |
终止日期是提醒使用者，国有土地出让期限已到，继续使用国有土地需提前向政府土地管理部门申请续期。如果政府有预期的计划，它将不会与原来的用户更新。更新可分为两种类型：1。住宅用地（70年产权），不按计划自动续期，将由部分政府公布；2。其他用地需提前一年向国土主管部门申请续期，否则将退回国家！土地所有权属于全体人民，而不是个人。 土地使用年限最长为70年。据市国土资源部门相关人士介绍，土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定： 住宅用地（又称商品房用地）：全国统一实施的土地使用期限为70年； 工业用地（又称工厂和工业区）：全国统一实施用地年限为50年； 教育、科技、文化、卫生、体育等公益性用地：全国统一实施用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行土地使用年限为40年； 全国统一执行土地使用年限为40年； 综合或其他用地：全国统一执行土地使用年限为50年。 土地使用期限届满后，可以自动续期。 根据2007年10月1日起施行的《物权法》的明确规定，“住宅建设用地使用权期限届满后自动续期”，据悉，《物权法》颁布前，根据《物权法》第二十一条的规定1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理条例》规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，按照之前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。《物权法》颁布后，虽然规定了自动续期，但对续期土地使用费的缴纳标准和方式没有明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案）》开始在一定范围内征求意见。与“草案”相比，“草案”将“免费自动续期”改为“按照国家有关规定自动续期”。但是，如何延长房屋使用权，是否缴纳土地出让金，以及购房人的土地使用期届满时缴纳多少，目前尚无明确说法。相关业内人士认为，适当续期的可能性最大。 对于您提出的“土地使用证终止日期是什么意思”的问题，我们已经整理好了。土地使用证的终止日期为使用人转让国有土地的截止日期。此时，您可以选择继续使用或不使用它。如果你继续使用它，你需要申请。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。