网站首页  词典首页

问题	赠与房产不过户有法律效力吗
释义	一、赠与房产不过户有法律效力吗     1.赠与房产若未办理过户手续，虽然赠与合同本身仍然有效，但赠与的房产尚未发生不动产物权变更的效力。     2.根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力，除非法律另有规定。     3.《民法典》第二百一十五条指出当事人之间订立的有关设立、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时即生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。     二、赠与房产可撤销情形     赠与房产在一定情况下是可以撤销的。     1.在房产权利转移之前，赠与人可以行使任意撤销权，撤销赠与合同。     2.如果赠与合同已经经过公证，或者赠与合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人就不能行使任意撤销权。     3.即使赠与人已经丧失了任意撤销权，如果出现法律规定的特定情形，如：     (1)受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；     (2)对赠与人有扶养义务而不履行；     (3)不履行赠与合同约定的义务赠与人仍然可以行使法定撤销权，撤销赠与合同。     同时，《民法典》第六百六十六条还规定了赠与人因经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。          三、赠与合同与物权     赠与合同与物权是两个不同的法律概念。     1.赠与合同是债权行为，其效力主要体现为赠与人和受赠人之间的权利和义务关系。     2.而物权则是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。     3.在赠与房产的过程中，赠与合同的有效成立并不意味着物权立即发生变动。     4.只有在依法办理过户手续后，受赠人才能取得房产的所有权，即发生不动产物权的变更。     因此，赠与合同的有效性和物权的变动是两个独立但又相互关联的法律事实。     赠与房产涉及复杂法律关系，是否过户影响物权变动。对于赠与合同和物权的相关问题，你有哪些疑惑？在法律网，我们为你提供专业法律建议，帮你理清法律脉络。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百六十六条
随便看	婚内契约失效的离婚协议怎么写 在我国什么样的人可以不负刑事责任 协议离婚房产分割归一方,如何补偿另一方 单位要推翻工伤认定应该怎么办？ 两个女孩离婚怎么判决 犯罪人员刑满后罚金还交吗？ 做了公证的协议是否还可以变更 对于与工伤认定 行政诉讼结果不满意怎么办？ 法院判决赔偿没钱怎办 关于犯罪行为人判缓刑有没有案底？ 法院判决不公向哪举报 2020年如果被司法拘留有案底吗 法院判决不公可向哪投诉 工伤认定的法律规定是什么？ 民政局离婚协议书怎么写 强迫卖血罪怎么处罚量刑 离婚二审判决生效时间是怎样的 无锡市工伤认定书怎样才能拿到? 法院判决离婚后没钱给怎么办 打架刑事案件量刑标准是什么 协议离婚应注意哪些问题 因为土地打架致人死亡,怎么判赔偿 收到传票要不要请律师 聚众斗殴罪判多少年 台湾地区居民与大陆居民协议离婚应当如何办理 不合理性的法律制度 不同国家的裁判管辖关系中的诉讼系属的决议 不告不理 不在犯罪现场的证据 不处分抗辩 不如令 不孝 不孝不友罪 不安全状态 不安全行为 不完全中立 不完全国际人格 不完全相关 不完全继承 不定期劳动合同 不审 不宣而战 不宥过、不赦刑 不察 不履行义务 不履行保护人身权法定职责的行政案件 不履行保护财产权法定职责的行政案件 不履行法定职责的行政案件 不干涉内政 不干涉内政宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。