| 问题 | 应用土地利用变化进行种植应注意什么 |
| 释义 |
《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，实行耕地专项保护。前款所称农用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地，是指建筑物、构筑物用地，包括城乡住房和公共设施用地、工矿用地、交通水利用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。土地用途变更申请的注意事项各种用途之间的变更有严格的审批程序，不得随意变更。否则，将严重扰乱土地管理秩序，也会产生一系列不利的法律后果。对擅自改变土地用途的，土地行政主管部门要从严查处违法占地行为。要改变土地的性质，我们需要注意权力、原则和程序。由于改变土地使用性质必须经当地规划管理委员会批准，而总规划委员会的主要成员是书记、市长和分管副市长，因此当地领导对此事有可能没有异议。2原则：地方规划局、国土部门主管部门、分管副局长、最高领导支持同意（主要是规划部门审核土地利用规划是否符合土地利用规划，土地部门负责核实变更成本和是否有相应的土地利用指标），因此土地必须符合城市总体规划和土地利用规划；同时，原则上，挂牌拍卖土地不得变更（除非上述政府核心管理层认为有相当合理的理由） 3。程序问题：一是土地要向规划部门申请变更，规划审批——国土部门要征求意见——规划管委会要审核——国土部门要审批成本——规划要审批变更，并与国土部门签订变更合同——规划变更设计条件和用地性质必须报经批准。以上就是你问题的答案。换地时要注意。必须得到最高领导人的同意。如果你不同意，那就行不通了。所以这不公平。你应该问问原因。如果你什么也说不出来，你可以举报。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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