| 问题 | 模拟拆迁协议签订后是否生效 |
| 释义 |
1、 模拟拆迁协议签订后是否生效？ 只要是双方的真实意思，就是有效的。 模拟拆迁时签订的补偿协议不是正式的拆迁补偿协议，所以模拟拆迁协议的签订不是补偿协议，但拆迁方案通过后，以拆迁人和被拆迁人签订的协议为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。二是要注意保障公民在房屋强制拆迁中的基本权利：1、生命健康权是公民最基本的权利。然而，不少地区的强制拆迁犯罪组织类似黑社会，夜以继日，私搭民宅，敲门、砸碎玻璃、殴打拆迁群众被迫搬走。在一些地方，强拆只是在夜间进行，当事人被投入汽车，推土机开始工作。滥用行政执法自由裁量权，以“妨害公共事务”、“暴力抗法”为借口错误逮捕当事人，严重侵犯人身自由权。 2。劳动保障权 如果在岗职工是拆迁当事人，行动不顺畅，轻的将被转移，重的将被开除公职。《公务员法》、《行政监察法》和《劳动法》被一些地方政府扭曲和滥用，成为他们肆意侵犯公民权利的工具。一些地方政府在拆迁前承诺安置被拆迁户，但后来没有下文。这样的政府使公民的信任化为乌有。政府办公楼前那些醒目的“为人民服务”是不是“翻脸比翻书还快”成了聋子的耳朵？ 3。公平交易权 房管部门在发放拆迁许可证时，没有征求被拆迁人的意见，这是强制拆迁不公平的根源，也是最大的不公平。在拆迁评估过程中，很多地方的被拆迁户无权选择评估机构。评估过程的不公开和评估黑洞导致了不合理的住房安置和补偿。在实践中，人权完全通过法院得到保护和落实。”司法申诉是保障公民权利的最后途径。处理公民的人身、财产纠纷不是行政裁判的终结，而是司法裁判的终结，这是世界各国的普遍规律。 5、重大社会事务的参与权 在许多拆迁事件中，被拆迁户不能充分行使其参与权，具体表现为：项目规划，这是一个事关全局的问题，没有听取大多数被拆迁户的意见；制定房屋拆迁基准价格没有举行大多数被拆迁户参加的听证会。 通过小编的介绍，我们可以了解到，模拟拆迁协议签订后一般都是有效的，但我们在签订模拟拆迁协议时要注意相关事项，避免入坑。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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