| 问题 | 房屋交易不过户谁来签补偿协议 |
| 释义 |
1、 房屋所有权尚未转移，根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的，被拆迁人是指房屋的所有权，房屋的所有权要登记，那么谁的名字房屋登记在册的，谁有权签订补偿协议，如果买受人对签订补偿协议有异议，可以向法院起诉。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。不通过房产中介机构转让房产证的，应当写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证上有姓名的一方应到场（如果已婚，夫妻双方应到场签字，即使房产证上只有一个人的名字）。 2。卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。 3。买受人要求的材料：身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果你是单身，需要到市民政局开具单身证明。 如果材料没有问题，你必须去房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。 如果所有材料都交给房地产局，就会有收据。您必须在上述日期缴税，一般需要15个工作日。 交税后，你在那里排队领取新的房产证。上述知识是小编对相关法律问题的解答。拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的，被拆迁人是指房屋的所有权，房屋的所有权要登记，所以谁的名字登记在房屋上，谁有权签订补偿协议。买受人对签订赔偿协议有异议的，可以向法院起诉。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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