| 问题 | 批准移民安置协议需要多长时间 |
| 释义 |
1、 移民安置协议的批准需要多长时间？法律对此没有具体规定。付款时间一般在拆迁协议中约定。没有约定或者约定不明确的，应当及时付款，否则不予拆除。拆迁补偿中获得货币补偿的时间一般是在签订拆迁补偿协议后，按照拆迁补偿协议约定的时间。获得补偿的时间是在搬迁后，即先补偿后搬迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，拆迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。二是审查拆迁协议书中的注意事项，看签订合同的主体是否合法。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。 2。合同的主要条款要明确 许多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致在以后的履行过程中出现问题。拆迁协议中更重要的内容必须明确： 1、补偿总额和每项补偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，每一项补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这涉及到双方今后确定拆迁补偿份额的问题。（2） 支付时间和赔偿方式。（3） 安置房用地的面积和具体位置，以及用地的性质，因为地理位置决定了用地的区位价值，而用地的性质，无论是住宅、工业还是商业，也直接决定了用地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，很容易在实际履行中引起纠纷。（4） 签订补充协议的，赔偿协议的内容必须合法，不得与主合同条款相抵触。主合同发生重大变更的，必须明确约定以赔偿协议为准。一般来说，拆迁人约定的补偿条件，特别是合同条款中执行的补偿条件，基本上可以实现，但一切都是以防万一。我们在签订合同时，也要对可能发生的“万一”做好准备，即明确规定违约责任。从另一个角度看，也是从合同条款的角度来督促拆迁人今天上午履行合同。许多拆迁项目要求签订合同后立即腾退房屋，交房后支付拆迁补偿金。有的项目甚至要求先腾出房屋，再将拆迁补偿合同交给被拆迁企业并支付拆迁补偿款。后一种合同在履行过程中存在很大的隐患。有一次，一位企业客户来咨询律师，情况就是这样。（本文按律师网)所有补偿条件都由企业与政府协商，企业签订了拆迁补偿协议。但政府要求企业先拆除设备和厂房，理由是补偿协议需要上级批准，但项目迫不及待，并保证拆迁补偿款经上级批准后与合同一并发放给企业。企业拆除设备后，政府告诉我们项目规划有变，所以企业用地暂时不需要。由于没有拆迁补偿协议的保护，经过几年的协商，企业自拆设备的损失一直没有得到解决，甚至连明确的补偿金额都没有确定。 5。审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素 审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素和不公平的条款。比如，是否为拆迁人设定了支付条件，条件是否模糊或难以实现，一旦有了这样的条款，就应该引起重视。拆迁人可能要通过这样的条款来设定延期付款时间，因为大企业拆迁涉及的赔偿金额比较高，几千万甚至上亿。一旦这些补偿费支付几个月后，成本将减少产生的利息是非常大的。 通过小编的介绍，我们可以了解到，拆迁协议的内容需要审批多长时间，没有相关的法律规定，但可以在协议上明确付款时间。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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