| 问题 | 平潭国际旅游岛征地拆迁补偿标准 |
| 释义 |
房屋拆迁补偿标准计算公式： 拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿。一般来说：
（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额） （二）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额（2）房屋拆迁安置费的计算标准为： （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+无周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成的非居住性住房损失补偿>1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住在周转房内，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。（三）农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋； （2）被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。以上是为您总结的相关信息，希望能对您有所帮助。近年来，房屋拆迁补偿在各地十分普遍，不少犯罪分子还利用人们对房屋拆迁政策的无知实施合同诈骗。群众要重视，加强预防。本网站致力于打造一个优秀的法律咨询平台。如果您有任何问题，请随时与我们联系，进入律师咨询 |
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