| 问题 | 因征收而关闭茶园是否有损失 |
| 释义 |
茶园是一家商业企业。如果被征用，就会造成生产经营的损失。生产经营损失的具体赔偿标准。目前，随着我国城市化进程的加快，拆迁的广度和深度不断加大，拆迁中遇到的问题也越来越多。陆克强律师在多年办理拆迁案件中总结发现：企业拆迁和门面房屋拆迁过程中生产经营损失的赔偿标准因地而异，评估标准也不尽相同。以下是一个简要的总结，并提出了一些建议，以便更好地解决相关问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因房屋征收造成停产停业损失的补偿，按照房屋征收前的效益、停产停业期限确定具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定，停产停业损失由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定损失。但因房屋征收造成停产停业损失的具体赔偿规则，省、自治区、直辖市尚未制定。在当地实际征收过程中，生产经营亏损标准相对较低。如果企业面临拆迁，恢复生产的概率相对较小。同时，集体土地上的企业保护较少。 根据现行法律，无论被征收人与实际经营者是否一致，停产停业的损失都应当赔偿被征收人。这种做法容易造成被征收人与实际经营者不一致时产生矛盾，不利于搬迁工作的顺利进行。但如果赔偿分开，就没有法律依据。 因此，在当前的工作中，要加快推进立法，更加明确停业的具体内容，如计算停业的直接损失、停业造成的未来间接损失和未来利益。 我们提醒您：因收购房屋造成停产停业损失的，应当赔偿，停产停业损失由收购当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。你知道吗 |
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