| 问题 | 湖北省荆州市沙市区征地补偿标准 |
| 释义 |
湖北省人民政府批准了湖北省国土资源厅报送的征地补偿安置倍数、修正系数和青苗补偿标准，并与《湖北省人民政府关于公布统一的征地年产值标准和区域综合地价的通知》一并实施。湖北省荆州市沙石区土地分为四类：第一类为官居镇立新村、通新村、合新村、白水村、清河村、西湖渔场。补偿标准：耕地4万元/亩；菜地4.4万元/亩；果园4.4万元/亩；茶园4.4万元/亩；集约鱼塘4.4万元/亩；林地3.2万元/亩；未利用地2.4万元/亩。 二类区域范围：官咀镇岳桥村、官咀村、凤凰村、江河村、荆州渔场、天湖渔场；莲河镇军流台村、天荣牧业、莲河渔场；罗场镇湘湖村、青堆村。补偿标准：耕地38000元/亩；菜地41800元/亩；果园41800元/亩；茶园41800元/亩；集约鱼塘41800元/亩；林地30400元/亩；未利用地22800元/亩。 三类区域：苏家村、新华村、长湾村、朱桥村、莲河乡园艺场；*姚湾农场支部；马林村、古湖村、百度村、张场村、通河村、东湖村、西湖村、黄家营村、红山村、三岔村、穆园村，岑河镇王园村、山木村、柳园村、定向村、东石村、沙口村、农兴村、黄场村、窑湾村、*湖渔场、原种养殖场、赤湖渔场、元乡农场、畜牧场、*林场、*堤防渔场；湖北省畜牧养殖场；岑河农场。 补偿标准：耕地36000元/亩；菜地39600元/亩；果园39600元/亩；茶园39600元/亩；集约鱼塘39600元/亩；林地28800元/亩；未利用地21600元/亩。 四类区域：蔬菜科学院沙市农场羊场分院、王桥分院、北岗分院、农科院原种场、向阳分院；岑河镇岑河村、岑河林场、黄园村、黄岗村、桂花村、庙星村、辰龙村；罗场罗昌镇长湖村、白水村、贺龙村、雨湖村、华泰村、高阳村；观音龙镇。 补偿标准：耕地3.5万元/亩；菜地3.85万元/亩；果园3.85万元/亩；茶园3.85万元/亩；集约鱼塘3.85万元/亩；林地2.8万元/亩；未利用地2.1万元/亩。 也就是说，征地拆迁律师团提醒被征地人，上述补偿标准只包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。青苗和地上附着物的补偿费，按照当地人民政府的规定执行。本标准为保护性标准。根据国家有关土地征收立法的精神，对生活水平不降低的农民，适当征收土地补偿费。其次，如果由于土地利用较好，土地年产值远高于区委平均产值，如在土地上种植经济作物、利用农用地进行特种种植养殖等，应根据实际情况给予较高补偿。 如果您仍然不了解标准，欢迎咨询律师团。你知道吗 |
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