| 问题 | 工厂拆迁员工有没有补偿 |
| 释义 |
用人单位因拆迁解除劳动合同的，应当支付经济补偿金，并按照劳动者在本单位的工作年限，支付每工作年度一个月的工资。拆除厂房有补偿吗？一、租赁企业拆除厂房前的准备工作。承租人认为，只要能长期坚持，动迁组最终会接受被拆迁人提出的补偿条件，因为拆迁进度压力较大。事实上，这种想法是不可取的。 首先，法律规定了“长时间延误”的救济手段。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，行政裁决和行政裁决法定追诉期届满后，拆迁人有权向法院申请强制拆迁。对于被拆迁人以及被拆迁人与被拆迁人之间的关系来说，用“拖延”来阻止被拆迁人的拆迁是不现实的；其次，在以往的拆迁案件中，确实由于拖延时间过长，拆迁人给予被拆迁人更高的补偿，但不能简单地将补偿提高的原因归结为“等待”、“消费”和“拖延”。拆迁是依法进行的法律行为，法律法规和地方政策性文件规定了哪些项目应当补偿，哪些情况应当照顾，补偿标准应当依据哪些标准。所有拆迁补偿都纳入法律法规和政策文件，而不是由拆迁人来确定。租赁企业在拆迁前可以做的准备工作如下： （1）深入审查拆迁各方的权利义务关系，确定拆迁的相关主体。 与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）由于土地和房屋的所有权关系复杂，在拆迁过程中会有更多的拆迁相关人员。被拆迁房屋为自有产权的办公楼，享有完全国有土地使用权的，被拆迁人是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系的主体是被拆迁人和被拆迁人。部分房屋为出租办公楼，拆迁关系主体包括拆迁人、被拆迁人和承租人三方。 值得注意的是，集体土地上的民企拆迁和国有改制不彻底的企业拆迁，由于原所有权不明，甚至土地出让合同无效等事实超出法律规范，使各方的权利义务不明确，拆迁人在获得补偿后往往更容易发生纠纷。因此，对于产权归属不明的企业，建议在拆迁实施后和签订拆迁补偿安置协议前，咨询或聘请律师介入，以合同或其他法律形式就拆迁各方的权利和拆迁资金的分配方案达成民事权利协议，有效化解可能出现的法律风险。（二）积极准备被拆迁房屋产权关系证明、现有设备清单、劳动合同备案核查等，装修费用及其他相关资料 被拆迁房屋产权关系证明主要包括房产证、土地证或租赁合同、土地出让合同等文件；现有设备清单是指价格、规格、用途等清单，企业经营过程中实际使用的设备的数量、使用寿命及是否有抵押。 此外，社会保险金、工资单等实际证明企业职工薪酬的材料也应整理列示。装修费用的支出还应当有相应的发票凭证证明。如果装修费用的补偿是协商确定的，可以根据装修费用的原支出、使用年限、现状等参数协商确定；如果装修费用的补偿是根据评估确定的，还应提交相应的数据和证明材料，以便对装修费用做出合理的评估。（3）聘请律师介入，在专业律师的指导下制定拆迁策略，拆迁涉及面广，补偿标准不同，拆迁人往往在拆迁中处于比较有利的地位，这让不少拆迁人和拆迁相关人员对拆迁“心有余悸”。“怕”的原因不外乎两个：一是拆迁跨度长，而且有很多繁琐的事情，很多企业没有办法第一次办理拆迁；二是缺乏拆迁的相关法律知识，在与拆迁人交涉的过程中不敢吃亏。鉴于拆迁的复杂性和专业性，聘请拆迁律师介入复杂的拆迁法律关系十分必要。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三个部分：一是拆迁资产的补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；二是拆迁补偿费，包括搬迁前期费用、停工期费用、机械设备调试维修费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿费等；三是基于拆迁政策的奖励费用，包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。 如果您对工厂拆迁有任何争议，可以在网上咨询律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。