| 问题 | 农村阁楼拆迁如何补偿 |
| 释义 |
对此，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。货币补偿货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据，对被拆迁房屋进行专业评估的一种多元补偿金额。介绍了三种法定评估依据：（1）市场评估价格：指被拆迁房屋的市场价格。专业评估机构在评估时点对房地产进行客观评估，符合要求，根据评估目的遵循评估原则和程序，选择合适的评估方法，并对影响房地产价格的因素进行了综合分析，对房地产价格进行合理的估算和确定。（2） 商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同区域、同类型普通住宅成交均价。（3） 重置价格：是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。 以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式： （1）异地安置：是指由于开发商的项目不涉及住宅或因该地块的容积率原因，不能进行拆迁，只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过拆迁增加或减少产权，努力实现等价物的产权置换。 （2）安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。顾名思义，综合补偿是指货币补偿和产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。 没有房产证的农村房屋拆迁如何补偿？ 房屋拆迁不涉及您是否有营业执照或营业执照。补偿以房产证为准。房产证足以证明谁是产权人，应该给谁补偿。拆迁补偿金的数额也根据当地的补偿标准进行规定。在不同的地方，赔偿金额会有所不同。有些人会支付赔偿金，但他们不会对未来的住房问题负责。有的会划拨一些安置房来补偿被拆迁的业主。补偿金额也按房屋的平方数计算。还有就是其房屋的质量，装修与不装修的补偿金额也不一样。当然，这些也是根据具体情况来分析的。 没有产权的阁楼在未来的拆迁中能否得到补偿？ 没有产权的阁楼也可以在以后的拆迁中得到补偿。 拆迁补偿是指房屋征收部门或者受委托的房屋征收实施单位依照本法规定征收国家集体土地上单位和个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿集体土地和国有土地拆迁补偿标准。房屋拆迁补偿金的计算标准：房屋拆迁货币补偿金=合法拥有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额） 以上均由编者提供律师网. 相信大家看完这篇文章，对房屋拆迁补偿有一个大致的了解。而且补偿方式有很多种，你可以选择一种最合适的方式要求拆迁执行人给你补偿。但需要注意的是，这里列出的赔偿标准只是一般的赔偿标准。由于各地的补偿标准相近，如果想了解更多细节，可以关注当地的拆迁公告，而补偿标准以当地的拆迁公告为准。你知道吗 |
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