| 问题 | 安置房能办理房产证吗 |
| 释义 |
一是调查拆迁前的产权性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，可以办理产权证。安置房的所有权一般属于当地或地区的房屋管理部门。房产证需要到房管部门办理，房管部门需要按照目前的平均房价缴纳一定比例的房款，然后再办理产权证。根据相关法律法规，安置房一般分为两类： 一类是因重大市政工程搬迁而建设的配套商品房或划拨的中低价商品房。这类房屋的产权虽然属于个人，但在一定的所有权期限内不能上市交易。 另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。 安置房经产权登记并取得房屋所有权证后，即可上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人占有房屋合法权利，占有、使用、处分房屋的唯一合法凭证。 无论房屋性质如何，取得房产证后才能进行第二次交易，未取得房产证禁止挂牌交易。三是要注意购买无证安置房： 对于无证安置房，要注意这两点，以便在购买时最大限度地避免纠纷： 1。我们应该在拆迁前调查产权的性质。如果拆迁前我们有产权证，但拆迁后开发商没有及时办理。如果我们有拆迁协议，将来还可以办理产权证。 2。我们必须办理公证手续，以避免将来发生纠纷。 拆迁过程中安置房手续不全的，通常按照拆迁协议等相关资料办理房产证，办理房产证后产权仍归原所有人所有，不利于拆迁以维护买方的权益。购房者可向销售单位确定相关事项，或仔细核对已签订的购房协议。你知道吗 |
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