| 问题 | 房屋拆迁怎么补偿，补偿标准是什么 |
| 释义 |
拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。房屋拆迁如何补偿？赔偿标准是什么？ 房屋拆迁如何补偿，补偿标准是什么。一般来说： （1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额） （二）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额（2）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+临时补偿无周转房的安置补助+过渡期以外的临时安置补助+停产停业造成的非居住性住房损失补偿。 注： 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住在周转房内，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。（三）农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算方法为（被拆迁房屋的建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积； （2） 被征收的村、村民小组的建设制度不撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可在乡（镇）进行土地利用总体规划，计算公式为（被拆迁房屋重置单价加新十价补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的成本。 以上是法律咨询网编著的《房屋拆迁如何补偿，补偿标准是什么》的相关内容。如果仍然有问题，您也可以咨询我们的专业律师对律师事务所。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。