| 问题 | 房屋拆迁补偿的方法和标准是什么 |
| 释义 |
房屋拆迁的补偿方式和标准是什么（一）房屋拆迁的货币补偿金额，是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，并在产权交换中结清差额。 拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般有以下几种方式： （1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（二）周转补偿是对被拆迁房屋的居民因临时安置或者寻找临时住所造成的不便进行补偿。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地面积补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地面积补偿价+被拆迁房屋重置价。（2） 房屋拆迁补偿标准。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）。 2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估后确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权房屋的评估价格。 3。（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助金+未提供周转房的临时安置补助金+过渡期以外的临时安置补助金+停产停业造成非住宅房屋损失的补偿金。 4。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与同等价值的产权房进行交换。其具体计算为被拆迁房屋建筑面积（被拆迁房屋建筑安装重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）。以上是小编为您整理的相关知识。如果读者需要法律帮助，律师网还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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