| 问题 | 什么是城市房屋拆迁补偿 |
| 释义 |
城市房屋拆迁补偿金是多少？ 拆迁补偿，是指拆迁人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，给予被拆迁房屋所有人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。城市房屋拆迁补偿是指根据不同的法律依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，并产生多分量的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，在评估时对房地产客户满意度进行评估指估算和确定合理价格或价值的活动。商品房成交均价：指同面积、同类型普通住宅商品房的成交均价，由有关部门按季度测算并公布。重置价格：指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能和效用的新建房屋的正常价格。以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。 产权置换可以分为两种形式：拆迁：由于开发商的项目不涉及住宅或因该地块的容积率原因，不能进行拆迁，因此只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权增减，尝试进行拆迁实现等价物产权置换。拆迁：是指开发商拆迁改造项目能够完成搬迁，通过产权置换比例完成搬迁。附：目前，全国各大城市都制定了拆迁补偿的最低人均面积。比如，上海的人均最低面积是22平方米，所以有必要进行拆迁安置。 顾名思义，综合补偿是指货币补偿和产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。 以上是法律咨询网组织的相关知识。如果您有更多疑问，可以咨询律师事务所的专业律师，也可以直接委托律师事务所的律师帮助您走出法律困境。你知道吗 |
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