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商业拆迁补偿面积是否为1:3
如果商业拆迁补偿面积不是1:3，则需要按照商业拆迁面积进行补偿，可以通过拆迁补偿或房屋安置进行补偿。房屋和土地分开补偿的，土地按商业用途补偿，房屋及其附属设施按新价格补偿。此外，还有搬迁补贴、正常经营和生产经营亏损。
2。房地产实行一次补偿的，按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外，还有搬迁补贴、正常经营和生产经营亏损。第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，保证本行政区域耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令国务院在规定期限内组织开垦相当于减少耕地数量和质量的耕地，由国务院土地行政主管部门验收会同农业行政主管部门。省、直辖市土地储备资源确实不足，新增建设用地后，新开垦的土地数量不足以补偿占用耕地的，必须报国务院批准，在本行政区域内减征或者免征耕地，并进行迁地复垦。第三十四条国家实行基本农田保护制度。（1） 国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮棉油生产基地内的耕地；
（二）水利、水土保持设施良好的耕地，有改造计划并可改造的中低产田；
（3）蔬菜生产基地；
（4）农业科研教学试验田；（五）国务院规定应当列入基本农田保护区的其他耕地。省、自治区、直辖市划定的基本农田占本行政区域耕地的80%以上。基本农田保护区由乡（镇）划定，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。第三十五条各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良土壤，提高土壤肥力，防止土地沙化、盐渍化、水土流失和污染。第三十六条非农业建设必须节约用地。可以利用荒地的，不占用耕地；可以利用坏地的，不占用好地。
禁止擅自占用耕地建窑、建坟，禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
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