| 问题 | 2020年最新拆迁条例 |
| 释义 |
根据最新的拆迁条例，如果这些房屋没有证件，就要对祖先传下来的房屋，特别是上世纪50年代到60年代传下来的房屋进行补偿，由于特殊的历史背景，即使没有任何证件，也是合法的，可以得到全额补偿。新房子，新规则，旧房子，旧规则。总之，只要房子是按照当时的政策建的，就可以得到补偿。世世代代传下来的祖宅，只要决心成功，就可以得到补偿。由于城市发展规划需要拆迁房屋，这种情况在周边城市较为普遍。二是新增拆迁过渡费。在拆迁过渡期，农民至少可获得2万元的安置补偿，包括宅基地、配套设施、租赁费和每户2万元。三是房屋拆迁后的双向补偿方式，既可以得到对农民房屋的补偿，也可以得到对宅基地的补偿。如果家人或朋友的房子被拆了，不要少拿！农村宅基地的所有权属于村集体，而房屋的所有权属于农民个人，因此在以往的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。但从一开始，农民不仅可以获得农村住房补偿，还可以获得宅基地补偿，实行双向补偿制度。明年起，拆迁补偿范围将不仅仅限于农村房屋，主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农村房屋及其装修；另一方面是其他财产：对土地附着物的补偿，如农民的果园、菜园或水井等厕所。第四，拆迁补偿有两种方式：一种是货币补偿，即按照农民损失的利益总额折合人民币进行补偿；另一种是等价置换，即，农民可以在政府规划区内购买商品房，按照多退少补的原则弥补损失。取消村、村民小组组织制度，或者不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁农民将按照“多退少补”的原则，在政府规划区内购买商品房弥补损失。农民可以自由选择其中一个！ 五、拆迁补偿算法 拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价每平方米农民房屋估价安置费附属物其他建筑物，拆迁补偿范围：包括农民房屋、房屋装修、医院附属物等作为农民自己的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。二是农民的安置成本。今年的补偿标准为：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混结构2800元/平方米；建筑物3300元/平方米（两栋以上）；附加同等补偿原则（下同）；安置补助。第六，停产停业损失补偿费用为经营性住房的非住宅用房。因为是个案，赔偿标准不能统一。一般来说，都有当事人参与到征收中来协商。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。家电搬迁也按上述办法执行。一般按市场价赔偿。目前家电过户费为每台空调200元、每台有线电视150元、每部电话88元、每台热水器100元等，但为了统一方便，各县市将根据市场价格发布具体补偿标准，具体数额以征收拆迁时公布的补偿标准为准。七、严格禁止三种拆迁行为国家禁止下列三种拆迁行为： 1、禁止强拆和暴力拆迁； 2、农村拆迁政府必须出具相应的拆迁文件，包括拆迁成本补偿、拆迁事件、农民搬迁事件等；禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。 房屋被强拆时，尽量拍照取证，主要是对领导和强拆过程进行拍照，这对以后启动法律程序，确认强拆主体，非常有帮助，强拆行为认定及国家赔偿申请。一旦发生强拆，就无法收回。此时，只有通过法律手段才能弥补损失，尽可能获得赔偿。此时，当事人应立即联系征地拆迁专业律师，通过律师的专业法律知识和娴熟的诉讼谈判技巧，并利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护搬迁群众的合法权益。 新的《拆迁条例》（全称：《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》针对“拆迁”过程中的各种问题，取代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》，并于2010年1月29日正式公开征求意见。《条例》是国务院法制办会同住房和城乡建设部，针对暴力拆迁、极端对抗、拆迁致突富等问题，经过两年多的调查研究和征求意见后制定的。 以上是编辑对征地拆迁相关知识的介绍律师网，对征地拆迁也作出了新的规定。而且，征地拆迁的方式是禁止以暴力手段征地拆迁。政府必须按照国家要求进行征地拆迁，不能随意。因此，我们还需要了解国家的相关政策，以保护我们的合法权益。你知道吗 |
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